• 相比澳洲,英國印花稅新政優勢更大?快攜手蒙

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      為了加速房市回暖,英國與澳大利亞依次頒布了房地產減免印花稅新政。政策一經推出,立刻在本地樓市濺起層層水花。投資者們紛紛觀望評估,到底哪家“羊毛”更好“薅”。

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      從適用地區、群體、起征門檻等多維度對比來看,英國房產投資相比澳洲房產投資的優勢不言而喻。通過結合實際進一步細讀英國印花稅新政時,會發現此階段出手英倫房產實在是上佳時機:

      亮點一:英國“印花稅假期”誠意滿滿,大部分購房者可免繳印花稅

      根據英國國家統計辦公室(ONS)公布的最新數據顯示:截至2020年3月,英國的平均房價為231,855英鎊(約210萬元),即大部分購房者皆可因起征點的調整免繳印花稅。英國最大房產交易平臺Zoopla數據顯示:2020年7月,倫敦房地產的平均價格為595,443英鎊(約540萬元)。其中公寓平均售價為482,968英鎊(約437萬元),聯排別墅平均售價為641,158英鎊(約581萬元)。也就是說,在印花稅起征點調整至50萬英鎊后,大部分在倫敦購買公寓的買家可免繳印花稅,購買聯排別墅者也將少繳印花稅。

      *外匯利率以實際為準

      亮點二:直擊非首套投資痛點,海外買家亦不設限

      比起澳洲新南威爾士優惠新政限定于首套房產,英國印花稅假期政策同時適用于首套和非首套購房,而且海外買家與本地買家同樣適用。這對于那些在國內已有房產、同時想在英國投資、卻需要交納高額稅費的海外買家而言,無疑是個激動人心的好消息。

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      英國政府網:新印花稅適用于首套和非首套

      亮點三:首府投資吸引力大PK,倫敦表現脫穎而出

      從投資吸引力來看,英國倫敦還獲得權威機構的認可。萊坊2020年發布的《財富報告》指出,在考察高凈值人群適合在哪所城市進行投資和置業時,英國倫敦總體排名高居全球第二,同是首府的悉尼在同一調查中的排名僅為第十五名。

      住宅杜絕“貨不對板”,家裝家電精益求精

      相比起可能受到疫情影響竣工時間的期房,拎包即可入住的現房交付時間會更短。那么想要趁紅利期在倫敦置業,選擇一個追求品質、值得信賴的開發商就顯得尤為重要。因為和國內的情況不同,海外開發商除了負責樓宇的開發建設,還會提供家裝、配套設施等服務。

      與買家一樣關注房屋品質的,還有倫敦老牌開發商蒙特安維。在打造住宅時,蒙特安維堅持以“所承諾即所得”的宗旨為住戶服務,杜絕“貨不對板”的現象,提供安心的入住體驗。如旗下熱門樓盤匙橋苑(Keybridge)——無論是融入經典英倫紅磚元素的住宅外形,還是簡約大氣的健身房、游泳池、桑拿室等配套設施,實際外觀都最大程度上還原了效果圖。

    相比澳洲,英國印花稅新政優勢更大?快攜手蒙特安維搶占投資先機

      匙橋苑((Keybridge)建筑外觀(左)和效果圖(右)基本一致

      家裝家電是住宅質量的另一體現,直接影響著日常生活品質。在選材上,蒙特安維甄選高品質建材,專注住房細節的打造;同時為旗下房屋配備了國際高品質家電,致力成為品質生活的締造者。

      蒙特安維旗下力作漢普斯泰德莊園(Hampstead Manor)在住房細節上力求精湛,莊園內的Skeel Library別墅在翻修時,采用現代工藝精心修護窗戶、扶手等細節,同時提升實用性;天然大理石衛浴和意大利獨家定制的吊燈,都充分凸顯品質生活細節。廚房內組合烤箱、蒸汽烤箱、保溫抽屜、咖啡機等均來自“家電界的愛馬仕”美諾(Miele)品牌,讓住戶感受到高品質家裝家電帶來的尊貴舒適體驗。

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      廚房配備美諾(Miele)家電,享受高品質家電帶來的尊貴舒適體驗

      優質服務貫穿始終,實力贏得業界口碑

      除了現房的質量,住房保障亦要十分重視。倘若缺乏相應的保障,一旦發生問題,住戶將需要親自花費大量的時間精力進行維修、翻新,甚至陷入維權的窘境。

      若是選擇了蒙特安維,買家則無需擔心這個問題。蒙特安維旗下房產從內到外均符合相關標準。在房屋建造工藝和材料選取方面,蒙特安維嚴格遵循英國國家住宅建造委員(NHBC)標準,旗下所有住房均享有十年NHBC房屋結構質量保障;室內設備和配件均有兩年顧客關懷保修,免去入住的后顧之憂。

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      室內配備和配件均有2年保修,免去入住的后顧之憂

      優質的服務亦體現在入住前。海外置業涉及房產評估查證、貸款申請、產權交割等流程,同時需要買家、律師、中介等多方溝通。再加上異地語言和政策不同,購房流程的繁瑣可想而知。蒙特安維深知海外置業流程的痛點,購房全程皆為買家配備資深購房顧問,提供更為安心高效的海外房產投資體驗。

      高品質的住宅和專業的服務令蒙特安維在行業頗受認可,每年斬獲眾多權威性獎項:如2020年獲得RoSPA金獎、2019年What House最佳合作開發項目金獎、2019年居外全球華人之選大獎的最佳開發商獎等等。這些都彰顯出蒙特安維的底氣和實力,也為買家選擇開發商提供重要依據。


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